수원 매교역 팰루시드(PALUCID)가 12월 27일 일반분양을 시작합니다. 총 2,178 세 대중 1,234세대를 일반분양하며, 유주택자와 세대원도 청약할 수 있습니다. 전용면적과 층별 위치에 따라 다르지만 분양가는 5억 후반부터 11억대까지 형성되어 있습니다.
매교역 팰루시드 기본정보와 주변입지
매교역 팰루시드는 삼성물산 건설부문과 SK에코플랜트, 코오롱글로벌이 컨소시엄을 이루어 진행하는 곳입니다. 매교역 인근은 팔달재개발 구역으로 팰루시드는 그 중 권선 6구역으로 팔달재개발의 마지막 부분이라고 할 수 있습니다. 이미 약 12,000세대의 신흥 주거타운이 형성되어 있으며, 팰루시드가 완공되면 함께 이어지는 대단위 주거타운을 구성하게 됩니다.
● 위치 : 경기도 수원시 권선구 세류동 817-72 일원
● 세대정보 : 총 2,178세대(일반분양 1,234세대)
● 규모 : 총 32개동(지하 2층 ~ 지상 최고 15층)
● 건설사 : 삼성물산(주), SK에코플랜트(주), 코오롱글로벌(주)
● 입주예정시기 : 2026년 8월
● 규제지역 : 비청약과열지역 / 비투기과열지구
● 전매제한 : 1년
● 거주의무 : 없음
팰루시드가 위치한 곳은 수인분당선 매교역으로 수원역의 KTX와 지하철 1호선이 반경 1km 거리에 있습니다. 주변에는 초등, 중고등 학교, 홈플러스, 이마트, NC백화점, 수원버스 터미널등이 근거리에 있어 생활의 편리함을 더합니다.
세대원도, 유주택자, 외국인도 1순위 청약
매교역 팰루시드 일반분양 1순위는 세대주는 물론 세대원도 청약할 수 있으며, 유주택자, 재외동포, 외국인도 조건이 맞으면 청약이 가능합니다. 또한 재당첨 제한이 없는 것도 큰 장점입니다.
1. 만 19세 이상 세대주, 세대원 누구나 청약가능
2. 수원시 / 수도권 거주자 모두 청약 가능(단, 순위 내 경쟁 시 수원시 1년 이상 계속 거주자 우선)
3. 청약통장 가입 기간 12개월(1순위 지역별, 면적별 예금 충족 필수)
4. 유주택자도 청약 가능
5. 재당첨 제한 없음
매교역 팰루시드 분양가와 주변 아파트 비교
매교역 팰루시드는 전용면적 48, 59, 71, 84, 101타입으로 구성되어 있습니다. 각 타입별, 층별 위치에 따라 공급금액이 조금씩 상이하지만 대략적으로 정리해 보면 다음과 같습니다.
| 전용면적 | 공금금액(원 / 발코니 확장비용 불포함) |
| 48㎡ | 579,000,000 ~ 625,000,000 |
| 59㎡ | 692,000,000 ~ 738,000,000 |
| 71㎡ | 770,000,000 ~ 820,000,000 |
| 84㎡ | 852,000,000 ~ 899,000,000 |
| 101㎡ | 1,162,000,000 ~ 1,198,000,000 |
팔달재개발 일원으로 인근 2019-2020년 사이에 분양한 아파트의 전용 84기준 현재 평균 매매가와 비교해 보았습니다. 매교역 팰루시드 84의 분양가는 발코니 확장비용을 포함하면 9억대가 될 것입니다.
● 수원 힐스테이트 푸르지오(2019년 12월 분양) 9억 3천
● 매교역 푸르지오SK뷰( 2020년 2월 분양) 8억
● 수원 센트럴아이파크자이(2020년 6월 분양) 8억
기존 아파트들은 이미 2~3년 전의 분양가이므로 분양가의 비교는 의미가 없을 것 같고, 현재 매매가와 비교하면 최고 1억 정도 팰루시드가 더 높다고 볼 수 있습니다. 하지만 앞으로의 분양가는 임금과 원가 상승을 이유로 매년 오르고 있는 것을 감안하면 내년의 분양가는 더 오른다고 봐야 할 것입니다.
매교역 팰루시드 일반 분양 청약정보
매교역 팰루시드는 지난 12월 15일(금) 모집공고를 시작으로 일반분양 일정에 들어갑니다. 전체 세대 중 일반분양은 총 1,234세대입니다.
1. 평형별 일반분양 세대수(전용면적)
| 44A | 44B | 59B | 59C | 71A | 71B | 84A | 84B | 101 |
| 22세대 | 9세대 | 62세대 | 108세대 | 196세대 | 45세대 | 676세대 | 58세대 | 58세대 |
84A와 71A, 59C의 일반분양 세대수가 많습니다. 청약 신청 시에 평형과 세대수를 고려하여 경쟁률이 어떨지 고민해보셔야 할 것 같습니다. 2019~2020년 분양한 주변 아파트들의 경쟁률은 대략 60:1 정도는 되었던 것 같습니다.
2. 청약일정과 방법
● 1순위 청약 : 2023년 12월 27일(수) 09:00 ~ 17:30
● 2순위 청약 : 2023년 12월 28일(목) 09:00~ 170:30
● 당첨자 발표 : 2024년 1월 5일(금)
● 정당계약 : 2024년 1월 19일 ~ 25일(목)
● 청약방법 : 청약홈 홈페이지에서 인터넷 청약
스마트폰에서도 청약홈 어플을 다운로드 후 청약할 수 있습니다.
인터넷 청약이 불가한 경우 특별분양은 견본주택 방문접수, 일반분양은 청약통장 가입은행 본, 지점에서 청약이 가능합니다.
매교역 팰루시드 견본주택과 평면정보
안전한 관람을 위해 방문 예약제로 운영합니다. 추운 날씨에 헛걸음하지 않으시길 바라며, 미리 예약해 주세요. 1인 1회 예약 가능하며, 예약자 외 동반 1인 입장할 수 있습니다.
1. 견본주택 방문 예약
● 오픈 기간 : 12월 22일(금) - 25일(월)
● 위치 : 경기도 용인시 수지구 동천동 856-4
● 셔틀버스 운행 : 매교역 1번 출구 버스정류장 - 수원시청역 5번 출구 버스 정류장 - 견본주택 운행
매교역 기준 09:30 ~ 15:30 매시 정각, 30분 운행 / 견본주택까지 40분 소요
● 문의 : 031-222-2178
견본주택 방문이 여의치 않으신 분은 사이버 견본주택을 참고하시면 됩니다.
2. 매교역 팰루시드 평면정보
각 평형의 평면도와 발코니 확장 및 유상 옵션 내역을 확인할 수 있습니다.
근래 아파트 가격이 하락한다는 뉴스가 계속 나오고 있지만 분양가는 매년 지속적으로 오르고 있는 듯합니다. 주변 아파트 현재 매매가와 분양 물량, 평단가 등을 고려하여 청약에 참고하시기 바랍니다.
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