서대문구 경희궁 자이 건너편, 독립문역 인근에 경희궁 유보라가 분양을 시작합니다. 아파트와 오피스텔을 함께 갖춘 곳으로 아파트 59타입이 10억 중반, 84타입은 13억 중반대의 공급가를 보이고 있습니다. 경희궁 유보라의 1순위자격, 분양일정과 분양가격을 알아봤습니다.
경희궁 유보라 기본정보
경희궁 유보라는 3호선 독립문역, 5호선 서대문역의 더블 역세권에 자리합니다. 건너편의 경희궁 자이를 비롯해 주변의 크고 작은 아파트단지와 초중고등학교, 대학교까지 인근에 자리해 주거와 교육에 적합한 환경을 자랑합니다.
경희궁 유보라는 2026년 7월 입주예정이며 아파트 199세대, 오피스텔 116실의 지하 5층, 지상 23층 규모입니다.
● 위치 : 서울 서대문구 영천동 69-20 외 160필지
● 규모 : 지하 5층, 지상 23층 / 2개동
● 세대수 : 총 315세대(아파트 199세대, 오피스텔 116실) 중 일반분양 아파트 108세대, 오피스텔 11실
● 분양타입 : 아파트 59㎡, 84㎡ / 오피스텔 21㎡-22㎡
● 주차대수 : 337대(장애인주차 11대 포함)
● 입주예정일 : 2026년 7월 예정(정확한 일자는 추후 통보 예정)
경희궁 유보라 분양 일정
경희궁 유보라는 2024년 2월 23일(금) 모집공고하여 1순위 청약은 3월 5일(화)에 시작됩니다. 인터넷 청약홈 홈페이지로 청약 신청하실 수 있습니다.
1. 분양/청약 일정
● 모집공고 : 2024년 2월 23일(금)
● 특별공급 / 오피스텔 청약 : 2024년 3월 4일(월)
● 1순위청약 : 2024년 3월 5일(화) 09:00~17:30
● 2순위청약 : 2024년 3월 6일(수) 09:00~17:30
● 당첨자 발표 : 2024년 3월 12일
인터넷 청약홈 홈페이지에서 청약하시려면 청약통장 가입 은행에 인터넷뱅킹에 가입되어 있으셔야 합니다.
청약일에는 접속자가 몰릴 수 있으므로 미리 인증서로 로그인 한 후에 대기하시는 것이 좋습니다. 인터넷 청약 절차를 간단하게 소개합니다. 아래의 순서대로 따라하시면 됩니다.
2. 1순위 체크하기
청약통장 가입 기간이 12월 이상이라면 서울, 수도권 거주자라면 누구나 신청 가능합니다. 유주택자나 과거 당첨된 이력이 있어도 청약 신청하실 수 있습니다.
① 만 19세 이상 수도권 거주자로 세대주, 세대원 모두 청약 가능
- 국내 거주 재외동포, 재외국인, 외국인국적 동포 및 외국인 청약 가능
② 청약통장 가입기간 12개월 이상(지역별, 면적별 예치금액 충족)
- 경희궁 유보라의 경우 전용 85이하로 예치금액은 서울시 거주자 300만원 이상, 인천 거주자 250만원, 경기도거주자 200만원 이상
③ 다주택자도 청약 가능
④ 재담첨 제한 없음 - 과거 2년 이내 가점제 당첨 시 추첨제로 청약가능
- 일반공급 40% 가점제, 60%는 경쟁이 있을 경우 추첨제 우선공급
④ 전매제한 기간 1년 - 당첨자 발표일로부터 1년 이후 전매 가능
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경희궁 유보라 평형정보 및 분양가
경희궁 유보라는 아파트와 오피스텔이 함께 구성되어 있으며 분양도 같이 이루어집니다. 아파트는 59, 84 타입, 오피스텔은 21 22 타입으로 구성되어 있습니다.
1. 평형정보
59, 84로 이루어진 아파트는 총 199세대 중 조합원 91세대, 특별공급 51세대로 순수 일반공급은 57세대입니다. 59타입은 22세대, 84A 3세대, 84B 25세대, 84C 7세대입니다.
평형별 자세한 공급 수량은 아래 표와 같습니다.
2. 분양가(공급가)
같은 평형이라도 타입과 층수에 따라 분양가(공급가)가 다르지만, 아파트 중 가장 적은 평형인 59타입이 10억 중반대, 84타입은 13억 중반대를 이루고 있습니다.
발코니 확장 비용은 아래 표와 같습니다.
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경희궁 유보라의 경우 아파트 브랜드나 단지 규모면에서 조금 부족한 면이 있어 주변과 비교하기가 쉽지 않습니다. 정확한 비교가 되기는 힘들지만 주변 아파트들은 같은 평형에서 3억 이상 더 비싼 매매가를 보이고 잇습니다.
같은 경희궁이 붙은 건너편 경희궁 자이의 경우 올해 1월의 매매가가 20억원으로 나타났습니다. 건너편 경희궁 자이의 경우 2017년 입주였고, 세대도 훨씬 커서 동등한 비교라고 하기는 어렵습니다.
경희궁 유보라 입지 환경과 견본주택
경희궁 유보라는 서울의 중심 4대문 안을 강조하고 있습니다. 교통과 주변의 업부시설, 학교와 공원, 자연녹지를 비롯한 주거시설, 대형병원 등 거주에 필요한 시설들을 잘 갖추고 있습니다.
3호선 독립문역, 5호선 서대문역을 모두 이용할 수 있는 더블 역세권 지역입니다. 또한 초등학교부터 중고등학교와 대학교까지 근접한 위치에 자리합니다.
독립문 문화공원과 인왕산 등 쾌적한 자연환경, 강북삼성병원, 세브란스 병원, 서울역, 시청 등 편의시설과 업무시설이 인근에 있어 주거 업무 모두 용이한 지역입니다.
경희궁 유보라의 견본주택은 한강대교 북단에서 만나보실 수 있습니다. 홈페이지의 VR을 이용한 사이버 모델하우스로 확인하실 수 있습니다.
경희궁 유보라는 아파트와 오피스텔이 함께 있는 구조입니다. 이것이 분양과 거주에 긍정적인 역할을 할지 반대로 부정적인 역할을 할지는 정확히 알수 없습니다. 다만, 이런 구조로 주변과 정확한 시세 비교가 어렵기는 합니다. 경희궁 유보라 아파트는 4대문 안, 업무시설과 가깝다는 점은 강점으로 작용할 것으로 보입니다.
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