동대문구 이문동 외국어대학교, 경희대, 한예종 등 대학교가 밀집한 지역에 이문 아이파크자이 오피스텔이 분양을 시작합니다. 인근 지역 아이파크 자이 단지가 입주를 앞두고 있고, 주변 1-2km 내에 대학교가 밀집해 있어 오피스텔 수요에 관심을 가질만한 입지조건입니다. 이문 아이파크자이 오피스텔의 분양일정과 분양가, 입지 환경 등을 알아보겠습니다.
이문 아이파크 자이 오피스텔 기본정보와 평형정보
이문 아이파크 자이 오피스텔이 들어서는 곳은 이문 3 재정비촉진구역 주택 재개발정비사업 지역으로 지하 4층 지상 25층 1개 동이 들어섭니다. 총 594실 중 584실을 분양할 예정입니다.
● 위치 : 서울시 동대문구 이문동 149-8번지 일대
● 규모 : 지하 4층 지상 25층 1개 동 / 총 594실(조합 10실 / 분양 584실)
● 입주예정일 : 2025년 11월 예정(공정에 따라 정확한 입주일은 추후 통보)
오피스텔은 지상 4층부터 25층까지가 업무 오피스텔이며, 총 594실로 24A, 36B, 39D, 52C로 구성되었습니다. 24A가 가장 많이 편성되어 있습니다만 호갱노노에서 가장 인기 있는 것은 52C로 나타났습니다. 일반 분양 물량은 다음과 같습니다.
<이문 아이파크 자이 오피스텔 평형과 일반분양 수량>
| 구분 | 24A | 36B | 39D | 52C |
| 수량 | 526실 | 20실 | 20실 | 18실 |
24A는 스튜디오 타입의 일자형 구조이며, 36B, 39D는 거실과 침실이 분리된 형태입니다. 수량이 적긴 하지만 52C의 경우 주방 겸 거실과 두 개의 침실로 구성되었습니다.
이문 아이파크 자이 오피스텔 분양일정과 분양가
이문 아이파크 자이 오피스텔의 청약일은 2월 22일(목)입니다. 인터넷 청약 시 오전 9시부터 오후 5시 30분까지 가능하며, 은행창구 청약은 영업시간 중에 가능합니다.
당첨자 발표는 2월 27일(화) 16시 이후로 예정되어 있으며, 당첨자 계약일은 2월 29일(목) - 3월 2일(토)까지입니다.
● 청약일 : 2월 22일(목) 09:00 ~17:30
● 당첨자발표 : 2월 27일(화) 16:00 이후
● 계약일 : 2월 29일 ~ 3월 2일(토)
1. 청약자격
● 청약 대상은 최초 분양광고일(2024.2.16) 현재 대한민국에 거주하는 만 19세 이상인 자로 재외동포 및 외국인도 가능합니다.
● 청약신청은 1인 각 군별 1건씩 청약이 가능합니다. 동일인이 동일한 군에 2실 이상 중복신청할 경우 청약 신청 모두 무효화됩니다.
● 이문 아이파크 자이 오피스텔은 거주 지역, 세대주 여부, 청약 통장 가입 여부와 관계없이 만 19세 이상이면 신청할 수 있습니다.
● 한국부동산원 청약홈에서 인터넷으로 청약가능하며 무작위 천산추첨으로 당첨자를 선정합니다.
더욱 자세한 내용은 이문 아이파크 자이 오피스텔 모집 공고문에서 확인하실 수 있습니다.
2. 인터넷 청약하기
한국부동산원 청약홈에서 청약하실 수 있으며, 청약일 전 미리 공동인증서나 금융인증서, 네이버 인증서 등으로 인증서 발급을 해두시기 바랍니다.
청약일 17:30 완료 기준으로 청약 진행 중 17:30이 경과하면 청약신청이 완료되지 않을 수 있으니 오전에 미리 해두시는 것이 좋습니다.
<청약홈 청약신청방법 >
모든 군 공통적으로 청약 신청금은 일백만 원입니다. 주택청약 참가은행(신한, 국민, 농협, 우리, 하나, 수협, 등)에 통장이 있으셔야 하며, 청약신청금 이상의 예치금이 있어야 합니다.
3. 공급가액
이문 아이파크 자이 오피스텔의 분양가는 대략적으로 24A가 2억 중후반대, 36B는 약 3억 초중반대, 39D는 3억 중후반대, 52C는 4억 중반대 정도입니다. 호수와 위치 층수에 따라 공급가가 조금씩 다르니 자세한 공급가는 표를 확인하시기 바랍니다.
● 24A : 2억 5천만 원 ~ 2억 7천100만 원
● 36B : 3억 2천200만 원 ~ 3억 3천600만 원
● 39D : 3억 3천800만 원 ~ 3억 5천300만 원
● 52C : 4억 2천400만 원 ~ 4억 4천100만 원
< 이문 아이파크 자이 오피스텔 공급가 / 단위 원>
이문 아이파크 자이 오피스텔 입지분석
이문 아이파크 자이 오피스텔이 들어서는 이문동 149-8번지 일대는 4,900세대의 아이파크 자이와 나란히 인접한 곳으로 1호선 외대와 신이문역 더블 역세권의 가치를 지닌 곳입니다. 현재 GTX - B, C가 계획 중이며, 경의 중앙선의 회기역, 청량리역이 인접하고 경춘선이 지나는 등 교통의 요지에 자리 잡고 있습니다.
인접한 대단위 아파트 단지의 이점뿐 아니라 지근거리의 한국외대, 경희대, 한예종이 자리하고 있습니다. 반경 2km 이내에 카이스트, 서울장신대, 서울시립대, 동덕여대, 삼육보건대 등이 자리하고 있어 오피스텔 수요에 최적의 입지를 갖추고 있습니다.
또한 경희의료원, 서울성심병원, 청량리 롯데백화점, 코스트코 등 편의시설들로 생활의 편의와 직주 근접의 장점을 갖고 있습니다.
이문 아이파크 자이 오피스텔은 잘 형성된 대단위 아파트 단지의 장점과 대학가의 인프라를 갖춘 입지 환경이 장점으로 파악됩니다. 아파트에 비해 저렴한 예산으로 임대 수익을 고려할 수 있으며, 오피스텔이라 아파트에 비해 청약 조건은 간단합니다. 현명한 판단으로 결정하시기 바랍니다.
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