안전한 부동산 거래를 위해서는 부동산 중개업소의 선택도 중요한데요, 정식등록업체인지 실제 운영자와 명의자가 같은지, 공제가입 여부 등을 확인하는 것이 좋습니다. 이러한 내용들은 공인중개사 등록번호 조회로 확인하실 수 있습니다. 부동산 거래 전 꼭 확인하시기 바랍니다.
공인중개사 등록번호
공인중개사 등록번호는 해당 부동산 중개업소가 합법적인 업체인지, 정식 등록된 곳인지 확인할 수 있는 최소한의 정보입니다. 부동산 거래 시 해당부동산의 등기부등본을 확인하는 것처럼 거래할 부동산의 공인중개사 등록번호를 확인하여 합법적이고 책임 있는 거래를 진행하도록 해야 합니다.
등록번호 확인 시에는 상호와 주소를 함께 확인하시고, 등록된 대표와 실제 업무를 진행하는 중개사가 동일인인지 여부도 체크하시기 바랍니다. 중개업소에 따라서는 중개보조인이 업무를 진행하는 경우가 많은데요, 그렇다 하더라도 실제 계약과 거래는 등록번호 상의 대표와 진행하시고 직인 날인도 확인하시기 바랍니다.
공인중개사 등록번호는 국토교통부 또는 공인중개사협회 공식 사이트에서 확인하실 수 있습니다. 각 사이트에서 공인중개사의 등록번호, 대표자, 공제가입 여부 등을 확인하셔서 안전한 부동산 거래 하시기 바랍니다. 각 사이트별로 살펴볼게요.
국토교통부(국가공간정보포털)에서 조회
국토교통보의 디지털트윈국토 사이트에서 부동산 중개업을 조회해 볼 수 있습니다. 찾고자 하는 지역을 선택한 후 중개업사무소 혹은 중개사/보조원으로 구분하여 검색이 가능합니다.
- 디지털트윈국토 > 서비스 > 부동산 중개업 조회
부동산 중개업 사무소명, 중개사 이름으로 검색이 가능합니다. 중개업사무소로 검색할 경우에는 등록번호와 상호, 주소, 대표자, 전화번호, 등록일, 영업여부, 행정처분 여부까지 확인하실 수 있습니다.
리스트의 중개업소를 클릭하면 해당 중개소의 기본정보 페이지로 넘어가는데요, 보증보혐 가입유무와 경우에 따라서는 대표자의 사진, 소속공인중개사 및 중개 보조원도 확인하실 수 있습니다.
위의 내용을 참고하셔서 부동산 중개업소와 담당자를 확인하시고 거래하시면 조금이라도 안전한 거래를 하실 수 있습니다.
부동산 거래 후 이사를 하는 경우가 많은데요, 이사 후에는 전입신고를 반드시 해주셔야 합니다. 전입신고는 해당 주민센터를 방문하셔서 하실 수도 있지만 인터넷으로도 가능하니 아래 글을 참고하셔서 간편한 인터넷 전입신고 절차를 이용해 보세요.
주민등록 인터넷 전입신고 필요서류 방법 방문신고
이사하면 꼭 새로운 주소로 전입신고를 해야하는데요 꽤 번거로운 일이죠. 하지만 인터넷으로 간단하게 하실 수 있으니 미루지 말고 해두셔야 손해보는 일이 없습니다. 주민등록 인터넷 전입신
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공인중개사협회에서 조회
공인중개사협회 홈페이지에서는 개업 중개사 등록번호를 확인할 수 있습니다. 해당지역의 시군구, 동까지 범위를 좁힌 후 조회하시면 등록번호, 상호, 주소, 전화번호, 공제가입 여부를 확인할 수 있습니다. 사무소명, 대표자 이름으로도 검색하실 수 있습니다.
조회된 리스트에서 등록번호를 클릭하시면 등록정보가 표시되며 , 하단에 공제가입정보에서 공제기간과 금액을 확인하실 수 있습니다.
공인중개사협회 사이트에서는 중개보수 요율을 제공하고 있습니다. 중개보수(수수료)는 매매 혹은 임대차인지에 따라서 그리고 주택의 종류에 따라서도 조금씩 다른데요, 지역에 따라서도 약간씩 차이가 있습니다. 대도시에 비해 중소도시가 요율이 조금 낮습니다. 부동산 소재지의 요율, 미리 알고 거래하시는 것이 좋겠죠?
안전한 부동산 거래하기
안전한 부동산 거래를 위해서 공인중개사 등록번호 조회 확인은 필수이며 그 외에도 몇 가지 체크해 보시는 것이 좋습니다. 우선 거래할 부동산의 등기부등본을 직접 조회하셔서 문제가 될 만한 내용이 없는지 확인하는 것이 가장 기본입니다.
- 거래 시에는 부동산을 직접 방문하셔서 상담, 계약서를 작성하셔야 합니다.
- 등록번호에 해당하는 공인중개사인지 신분증을 통해 확인하시기 바랍니다.
- 계약서 작성과 날인은 반드시 등록, 공인된 중개사를 통해서 진행하셔야 합니다.
- 상대방의 신분도 확인하시는 것이 좋습니다.
- 계약서 내용을 꼼꼼히 체크하시고 미심쩍은 부분은 특약에 기재하는 것도 좋습니다.
- 수수료도 사전에 합의하시는 것이 좋습니다. 일정 요율이 정해져 있습니다만, 대도시에 비해 지방 소도시가 조금 낮게 책정되어 있습니다.
부동산 계산기를 통해 중개수수료 혹은 부동산 관련 세금도 대략 계산해 볼 수 있습니다. 관련 세금은 상황에 따라서 요율이나 공제여부가 달라지기 때문에 참고용으로 이용하시기 바랍니다.
부동산 거래 중 매매를 비롯해 소유권이 바뀌게 되면 일정 기간 안에 등기 작업을 하셔야 합니다. 여러 가지 서류를 발급받아 시군구청과 등기소를 방문해야 해야 하는 번거로움이 있어 수수료를 지불하고 법무사에게 맡기는 경우가 많습니다.
하지만 인터넷으로 서류를 발급받은 후 반나절 정도 시간을 내면 직접 등기 작업을 하실 수 있습니다. 초보자라도 쉽게 하실 수 있는 방법이니 아래 글을 참고하셔서 직접 도전해 보세요. 수수료도 절약하고 그다지 어렵지 않게 진행하실 수 있습니다.
공인중개사 등록번호 조회방법에 대해서 알아봤습니다. 등록번호 조회는 안전한 부동산 거래를 하는데 가장 기본이 되는 것으로 정식 등록된 공인중개사를 통해 책임감과 신뢰성 있는 거래를 하기 위한 필수 조건입니다. 거래 시에는 공인중개사의 신분증을 확인하여
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